Idea: Cul-De-Grid, Another Alternative to Grids & Cul-De-Sacs

In my previous 2 posts [The Great Cul-De-Sac Problem] and [The Liquid Grid Street Layout] we discovered that people LOVE living in a cul-de-sac (dead end street). There’s no traffic on your street except locals, it’s just you and your neighbors, it feels safer, more hidden, more maze-like for strangers, and gives off a “cute little village where everyone knows each other” vibe that us white people of European ancestry subconsciously crave. We also discovered the downside. Cul-De-Sacs use up massive amounts of land, promote car use over walking and biking, create traffic bottlenecks, and while they do reward some neighbors with less traffic, they severely punish all other neighbors with heavier traffic and pollution.

Below is an example of an extreme cul-de-sac surrounded by typical cul-de-sacs with inefficient land usage and traffic planning. Terrible walkability, longer commutes, more bottlenecks, etc…

But there’s a reason for people liking their cul-de-sacs and I can’t blame ’em. Most people would rather live on a dead end private street than live right off a main road. So let’s just give the people what they want, with a few compromises.

Keep in mind; my mockups aren’t going to be perfectly accurate.

Here’s a traditional grid of houses:

They’re suppose to somewhat resemble the street layout used here in St. Louis only with everyone having a suburban sized backyard and without the back alleys.


View Larger Map

The grid street layout didn’t stop St. Louis’ devastating suburban sprawl for several reasons (which I’ve mentioned in those past 2 articles and will be discussing even more thoroughly in a future article) but most importantly because:

People. Like. Getting. Away. From. Other. People.

To live in the Suburbs means to live in a secret maze, far away from the city, away from massive amounts of people, on your own street, and to feel hidden. Human beings take comfort in getting away from it all because it translates to safety. More people more problems. With open ended streets like the ones used in Grid Layouts, it feels like everyone in the city has access to your home. Anyone could come by. But with a cul-de-sac it feels more intimate, yes you’re cornered, but it feels like the number of people that can see you or access you is substantially less. The only people that should enter your street are the neighbors you know and trust, and if a stranger’s car drove in you’d know immediately.

So I’d say the main attraction to Cul-De-Sacs are the intimate, dead end, quiet streets. Which I’ve replicated using a grid layout.

Notice how every blue private street has only 8 homes. Residents can walk or bike over a sidewalk connecting blue private streets, without allowing cars and through traffic. So your kids can play hockey and basketball in the street without worry because passerbys will only use the red city streets. There are several advantages to this for the city, and a few compromises for the home owners.

First the bad news:

  • It uses 5% more land than a traditional grid for the same amount of houses.
    • But uses no where near as much land as a cul-de-sac suburban layout.
  • It uses 25% more pavement than a traditional grid layout.
    • But fits a lot more people in less space with less driving than a cul-de-sac layout.
  • Home owners have a 99% increase in the pavement that they must maintain with their tax dollars assuming the dead end streets are turned into private streets that the city is no longer burdened with.
    • But the city’s burden for paving streets is less.

Now the good news:

  • The city’s burden of paving and maintaining streets will be 20% less. Instead those dead end streets can now be considered private streets/driveways and paid for by the locals who live on them. Which makes for a more fair taxation because the city isn’t paying for someone else’s lifestyle choice.
  • The residents are sure to love the more intimate feel and don’t have to move far away from the city in order to get it.
  • More residents can live and work in a smaller space compared to the cul-de-sac suburban layout.
  • Intimacy is created without wasting land the way cul-de-sacs do, yet the simple grid layout keeps traffic flowing by offering numerous ways around congestion or construction.
  • Neighborhoods are much more walkable compared to cul-de-sacs and encourage walking over driving as sidewalks will connect disconnected blue private streets.

So what do you think? I’d LOVE to live in a cul-de-grid, and like the idea a lot better than the Liquid Grid Layout I posted a while back [http://www.chrisnorstrom.com/2011/10/invention-the-liquid-grid-street-layout-a-replacement-for-cul-de-sacs-block-grids/]. Which a commenter has told me has long existed already.

If you find a real world example of a cul-de-grid please let me know in the comments.

172 Comments

  1. Whats up are using WordPress for your blog platform? I’m new to the
    blog world but I’m trying to get started and set up my own. Do you require any html coding knowledge to make your own blog?
    Any help would be greatly appreciated!

  2. If you might be heading for another city and locate that
    you have a good show in this city, you are unable to search around for your box office, stay at home a line and purchase the tickets.
    “Because you happen to be here scanning this flash games report now only at that particular moment in time; that which you have is “The first movers
    advantage” by yourself to adopt a hold of now. The plastic’s name is frequently abbreviated to CR-39, standing for Columbia Resin, and it’s also not even half the extra weight of glass, which supplanted quartz inside early twentieth century.

  3. That sure is one pretty site you have there. Can I ask you a very simple question? What kind of fertilizer do you use to make it grow so wonderfully?

  4. “I cannot thank you enough for the post.Thanks Again. Great.”

  5. m88.com says:

    If you happen to be visiting another city in order to find that there
    is a good show in this city, you cannot search around for the box office, stay at home a line and buying the tickets.
    While online machines provide the players the opportunity to choose how much they decide to wager, these online video poker machine provide that
    same feeling of strategizing and negotiations with oneself usually yearned for by players who miss the land-based casinos.
    With the quantity of el cheapo acoustic guitars being produced nowadays you will
    likely need somebody you trust to assist you choose the first
    guitar.

  6. ms3388 says:

    The process begins in the uncomplicated activity of
    your account option. “Because you happen to be here looking over this games report now with this particular point in time; what you have is “The first movers advantage” yourself to look at a your hands on now. With the variety of el cheapo acoustic guitars being churned out nowadays you will probably need somebody you trust that may help you choose the first guitar.

  7. “Muchos Gracias for your article.Thanks Again. Will read on…”

  8. “Great, thanks for sharing this article post.Really looking forward to read more. Fantastic.”

  9. Bettie says:

    The art of ghazal singing has was able to entice millions round the
    globe. These guides let you practice when you are
    ready and still have the time and energy to do so.
    Painting is an authentic gift due to its longevity
    and utility.

  10. I value the article.Really thank you! Cool.

  11. Hi mates, good piece of writing and fastidious arguments commented at
    this place, I am truly enjoying by these.

  12. “I like the helpful info you provide in your articles. I will bookmark your weblog and check again here regularly. I’m quite sure I’ll learn lots of new stuff right here! Best of luck for the next!”

  13. M888 says:

    Ignatius Piazza, the Millionaire Patriot, wants you to
    see one of the most awe inspiring reality show series ever, called Front Sight Challenge.
    They will shun jobs and then there is not any help to the neighborhood involved.
    With the number of el cheapo acoustic guitars being created nowadays you will
    likely need somebody you trust that will help you choose a guitar.

  14. Thanks for finally writing about >Idea: Cul-De-Grid,
    Another Alternative to Grids & Cul-De-Sacs | Chris Norstrom <Loved it!

  15. Really enjoyed this article.Really looking forward to read more. Great.

  16. Normally I do not read post on blogs, but I wish to say that this write-up very pressured me to try and do it!
    Your writing style has been amazed me. Thank you, very great article.

  17. It’s hard asking someone with a broken heart to fall in love again.

  18. Success is not the key to happiness. Happiness is the key to success. If you love what you are doing, you will be successful.

  19. Feelings aroused by the touch of someone’s hand, the sound of music, the smell of a flower, a beautiful sunset, a work of art, love, laughter, hope and faith – all work on both the unconscious and the conscious aspects of the self, and they have physiological consequences as well.

  20. All you need is love. But a little chocolate now and then doesn’t hurt.

  21. hot dildo says:

    Fantastic article.Really looking forward to read more. Great.

  22. It’s truly a great and helpful piece of info.
    I’m satisfied that you just shared this helpful information with us.
    Please keep us informed like this. Thank you for sharing.

  23. Im thankful for the article post. Fantastic.

  24. Appreciate you sharing, great article post.Really thank you! Great.

  25. I think this is a real great blog post.Much thanks again. Really Cool.

  26. Yes! Finally something about 월드카지노.

  27. I loved your article.Really thank you! Much obliged.

  28. You really make it seem so easy with your presentation but I find
    this matter to be actually something that I think I would
    never understand. It seems too complex and extremely broad for me.
    I’m looking forward for your next post, I will try to get
    the hang of it!

  29. wow, awesome blog.Really thank you! Much obliged.

  30. Camilla says:

    Wunder Artikel! Dies ist die Art der Informationen , die dazu bestimmt sind, umm die web.
    Disgrace um Google für nicht mehr Positioniuerung dieser Post Obere!

    Kommen Sie vorbei und konsultieren website. Danke =)

  31. Great, thanks for sharing this blog article. Cool.

  32. 12, 2018, as a part of a Valentine’s Day promotion.

  33. Es ist sehr einfach, jede herauszufinden Thema um net
    gegenüber Schulbücher, wie ich fand diese Stück Schreiben an diesem Webseite.

  34. A round of applause for your blog post.Much thanks again. Really Cool.

  35. Betting is really a thrilling activity, nevertheless for those who hardly have got experience at staking cash
    certain games, the excitement and excitement could simply be
    replaced by intimidation and regret. When the player first starts the action, the games loading screen presents them an indication products to expect.
    A full wheeling system gives you an exhausted listing of
    all combinations of those numbers.

  36. m88 club says:

    The process begins from your uncomplicated activity associated with an account option. There we were holding, anticipating
    their forthcoming experience and joyously reliving the very last one — Peter, Susan, Edmund,
    and Lucy, in the guises of actors William Moseley (now a dashing 20-year-old),
    Anna Popplewell (a newly minted Oxford freshman), Skandar
    Keynes (with vocal octaves much deeper at age 15), and Georgie Henley
    (approaching teenhood, a good six inches taller than we last saw her).
    Technology is driving dynamic advertising into new
    areas which brings with it some potential challenges, well don’t
    assume all companies are able to pay for a lot of money in electronic advertising, well
    both options highlighted offers a similar final results with low investment of your energy and funds, so
    now any company from mechanics to dentists may have these
    within their guest waiting rooms.

  37. 카지노 says:

    In such cases your skill is move through online reviews with the casinos and read
    their testimonials. They also provide various kinds of bonuses on first register like
    no-deposit bonus, deposit bonus etc,. Read the instructions
    attached with these phones avoid unnecessary ambiguities.

  38. Greetings, Ichh glaube, Ihre Website kann mmit Internet-Browser Probleme.
    Immer wenn ich an Ihrer sehenn blog in Safari, siehht gut aus, aber wenn
    es aber, als Öffnung in IE, es eunige überlappende Fragen. Ich hae lediglich wollte Ihnen ein schnellen Heads-up!
    Ansonsten, wunserbaren Blog!

  39. Do yօu havе a spam ρroblem on this site; Ӏ aⅼso amm a blogger, aand Ӏ ᴡas curious
    аbout your situation; we һave developed ѕome nice methods andd wе aгe loοking to exchange techniques with other
    folks, be ѕure to shoot mme ɑn emaill if interested.

  40. You can guarantee that, during this time period, the need for pound sterling will need a nosedive.

    There are several non-government organizations that actually work to the betterment with the needy and assist the people such as the ones who are blind or
    even the physically and mentally challenged. So whether you’re loud but proud or silent but deadly,
    feel comfortable knowing that as time (and gas) passes, more terms will likely be coined for that stinker in you.

  41. I am so grateful for your article post.Thanks Again. Great.

  42. “Hello, just wanted to say, I loved this blog post. It was funny. Keep on posting!”

  43. Vielen Dank für die gute Dokument. Es war inn der Tat ein Fresizeitkonto ist.
    Schauen fortgeschritten weeit angenehm von Ihnen hinzugefügt!
    Übrigens Wie kann kommunizieren wir?

  44. LindaCon says:

    [b]Секса не будет!!! фильм 2018 премьера b f c[/b]

    [url=http://bit.ly/2soL7M6][IMG]http://i105.fastpic.ru/big/2018/0530/20/096dc12def6b7d2861467c857240d620.jpg[/IMG][/url]

    [url=http://bit.ly/2soL7M6][b]Смотреть фильм Секса не будет!!![/b][/url]
    [url=http://bit.ly/2soL7M6][b][color=red]Смотреть фильм Секса не будет!!![/color][/b][/url]
    [url=http://bit.ly/2soL7M6][b][color=green]Смотреть фильм Секса не будет!!![/color][/b][/url]

    Пятница 25 Мая Суббота 26 Мая Воскресенье 27 Мая Понедельник 28 Мая Вторник 29 Мая Среда 30 Мая Четверг 31 Мая. Все ТРЦ Фаворит; Все залы
    Мы не являемся торрент треккером, с наших серверов не ведется раздача86 4 – 14 Риос – 62 3 – 10 Бага – 60 1 – 10 Чаще всего играли 4-5-1 либо 4-4-2, получаем,Из них Глеб не будет целый год тошнить в белорусской лиге ради ЛЧ, так что Смотреть онлайн порно зрелые бабы захотели секса юнцы
    Full Metal Jacket) — военная драма 1987 года режиссера Стэнли Кубрика(2018). Секса не будет – Дата выхода фильма в хорошем качестве — в
    Ее обвиняют в тяжком преступлении и, скорее всего, будут судить, как взрослуюбез скидки Школьница до смерти замучила 43-летнего любовника во время сексаДжейсон не отреагировал, но девушка продолжала наносить ему порезы.В торрент-клиенте нашли серьезную “дыру”.
    Смотреть онлайн Улица информация о фильмеУлица, 1 сезон, 93 серия (.2018). Вы можете смотреть онлайн любимые фильмы и сериалы. Бесплатно, безЛеха в реальной жизни умер , они не встретятся больше никогда. читать далее.271Секса не будет!!! комедия
    Секса не будет!!! , купить недорого билеты в кинотеатре Родина ,г.ГОД. 2018Случайно об этом узнав, их родители решают во что бы то ни стало Воскресенье 29 Апреля Понедельник 30 Апреля Вторник 1 Мая Среда 2что первый сеанс фильма “Мстители:Война бесконечности”
    Фильмы, сериалы, музыка, игры , софт, книги все новинки только для вас.2 Темы: 17 Сообщения: Re: Дата выхода фильмов в i TunesОбновлено: .2018Прочие пользовательские инициативные группы: 20 Темы: 79 Сообщения: Re:Re: Я хочу посмотреть , но не могу найти это на www.
    Jan 17, 2012 – 80 min Посмотреть фильм “Ржевский против Наполеона” онлайн вы можетесовершенно бесплатно в хорошем качестве без регистрации
    Все серии первого сезона сериала “Мажор” смотрите онлайн на сайте kino В новом сезоне Игорь На первом свидании секса не будет. Анонс.
    Вы можете смотреть онлайн любимые фильмы и сериалы. Бесплатно, безно не тянет она на роковую женщину, каковой она читать далее.76.
    А 26 мая прямо на сцене Театра драмы родится Ребенок к Садко. Новый трейлер.Секса не будет — Русский трейлер (2018). Info.
    Секс-трип. 1 2 3 4 5. The Sex Trip Однако такая озабоченно-беззаботная жизнь просто не могла длиться вечно, и самаПродолжительность: 80 мин.ИсторииДэдпул 2СадкоЧерновикСекса не будет!!!Смотрите трейлеры к фильмам, рецензии и отзывы пользователей перед походом в кино.
    Поклонники сериала и двух полнометражных фильмов про четырехже она не будет сниматься в третий части “Секса в большом городе”.фанатам очень понравился бы новый фильм, но Warner Bros не готов
    Только секс (2008)Смотреть онлайн Группа риска в хорошем качествепользователям решить смотреть или не смотреть Группа риска (1991) онлайн,А суть такова: развратить всех, кто будет смотреть.
    Яндекс’у никогда не удастся переплюнуть Google, а Googl’у будет очень сложно обогнать Гугл тупеет (видимо от нетрадиционного секса) и я даже при всехпереводчики: Гугл имеет в базе 71 язык, а Яндекс всего лишь 33!

    Скачать на высокой скорости Горячие каникулы (2018) HDRip, жанра Комедии, размером в GB из раздела Фильмы, через торрент файл Количество просмотров: 11. Количество загрузок: 2. Комментариев к материалу: 0. Общий размер файла:GB. Видеообзор. Подробная информация. Год выхода: 2018 Жанр: Комедия Производство: Австралия, See Pictures, Wildheart Films Перевод: Профессиональный (многоголосый) “Синема УС” Продолжительность: 01:37:04 Режиссер: Стефан Эллиотт В ролях: Гай Пирс, Кайли Миноуг, Рада Митчелл, Джулиан МакМэхон, Ашер Кедди.
    Смотреть онлайн любовную комедию Секса много не бывает ! Французско-бельгийский проект, снятый французским режиссером и сценаристом Реми Безансоном Все его фильмы были положительно отмечены, как зрителями, так и критиками. Если вы устали от американских блокбастеров, тогда расслабившись, посмотрите это хорошее французское кино. “Секса много не бывает” смотреть совершенно бесплатно – это французско – бельгийская кинокомедия, снятая режиссером Реми Безансон, он же выступил и сценаристом. Если говорить о французском кино в целом, хотя это и не эталонная американская киноиндустрия, все равно это хорошее качественное кино.
    Фильм Секса не будет 2018 смотреть онлайн вы можете в нашем кинозале после премьеры, которая состоится 30 марта 2018 года. Ведь первый секс должен происходить в осознанном возрасте, в романтической обстановке с любимым человеком Если Вы хотите смотреть Секса не будет!!! онлайн полный фильм бесплатно в качестве, то вы попали по адресу. Именно у нас на сайте Вы и сможете найти интересный для вас фильм, сериал или мультфильм В разделе новостей Вас ждет самая свежая информация о фильмах, актерах, скандалах в мире кино. Вся информация доступна абсолютно бесплатно и нет необходимости отправлять смс, чтобы посмотреть любимый фильм. Также не обязательно регистрироваться.
    HD720. Год выпуска: 2018 Если вам понравилось смотреть Фильм Секса не будет (2018) онлайн на Android (андройде) в хорошем качестве у нас на сайте, поделитесь с друзьями этой страницей. Осуществляется так же поддержка мобильных телефонов и планшетов i Phone и iPad под управлением iOS. Дата добавления: 26-5-2018 Сверхъестественное новый 13 сезон 21 серия (2017). LOVE IS шоу ТНТ (4 мая 2018) 10 серия. Элементарно 6 сезон 1, 2 серия.
    гейgooglrainbow Окей гугл, что делать, если у тебя жесткое весеннее обострение и хочется секса, как уговорить парня? У него это первые отношения 125 гейgooglrainbow Окей гугл, есть ли смазка с запахом ментола и стоит ли брать? 126. Нравится Показать список оценивших.
    В нашем кинозале можно смотреть Секса не будет!!! (2018) онлайн бесплатно! Самая главная особенность просмотра в том, что картинка в хорошем hd 720 качестве и чистым звуком Премьера РФ: 24 мая 2018. Режисёр: Кэй Кэннон. Актёры: Джон Сина, Лесли Манн, Кэтрин Ньютон, Айк Баринхолц, Рамона Янг, Джеральдин Висванатхан, Майлз Гатри Роббинс, Грэм Филлипс, Колтон Данн, Гидеон Адлон. Жанр: фильм, комедия, новинка, скоро в кино. Секса не будет!!! (2018) смотреть онлайн бесплатно в хорошем HD 720 качестве. Смотреть фильм. Запасной плеер 1. 20.
    Хорошего вам просмотра! Кино можно смотреть на компьютере, на телефоне, на планшете,если это сериал, то новыепоследние серии и все серии подряд. Фильм Секса не будет (2018). комедии 2017 года. 25 Если вам понравилось смотреть Фильм Секса не будет (2018) онлайн на Android (андройде) в хорошем качестве у нас на сайте, поделитесь с друзьями этой страницей. Осуществляется так же поддержка мобильных телефонов и планшетов i Phone и iPad под управлением iOS. Дата добавления: 26-5-2018. Случайное кино. сериал Ули Универ сериал Девочки не сдаются 13,14 серия на СТС. Ты супер! 2 сезон на НТВ 15 выпуск 19 05 2018.
    Этот месяц был страшен, Было все на кону. Неужели до осени Был за ним уже Дон И хотя бы колесами К Волге вырвался он? Нет, неправда Самомассаж: как убрать брыли. 64 102 просмотра. Live. Финал VII Всерос Фестив по хок. Торнадо — Русские Медведи 8 мая . 107 703 просмотра. 02:09 Русский трейлер. 16 фев20 671 просмотр. “Мир видео” Всё самое лучшее!!!
    Не пропустите новый трейлер от СЕКСА НЕ БУДЕТ 17 мая 2018 года в кинотеатре. Ra NdOmKils9 Bulan Yang lalu. FilmSelect Россия что за музыка на 2:28 ? МОНСТРЫ НА КАНИКУЛАХ 3 Длинный Трейлер (Русский) 2018FilmSelect Россия. Bulan Yang lalu. СЕКСА НЕ БУДЕТ!!! официальный трейлерUniversal Pictures Russia. 12 hari yang lalu. Революция в Армении победила!
    Как скачивать Что такое torrent (торрент). Сайт не распространяет и не хранит электронные версии произведений, а лишь предоставляет доступ к создаваемому пользователями каталогу ссылок на торрент-файлы, которые содержат только списки хеш-сумм. Гость. Гость26-Июн-12 17:07 (спустя 6 мин.) Цитировать. Сравнение Секса в фильме нет, а то, что есть положительных чувств не вызывает deshkinandrey30-Июн-12 19:02 (спустя 2 часа 26 мин.) Цитировать. фильм окуителен. правда вряд ли поймут те кто не прошел через трудности рождений и расставаний

    Кеи:
    Секса не будет!!! новый фильм
    х ф Секса не будет!!!
    Секса не будет!!! 2018 смотреть онлайн в хорошем качестве
    Секса не будет!!! онлайн смотреть
    смотреть фильм Секса не будет!!! в hd качестве
    Секса не будет!!! фильм онлайн 2018

    Похожие фильмы:
    [url=https://gipsybrand.com/index.php/topic,2039.msg2221.html#msg2221]Суперсемейка 2 мультфильм 2018 смотреть w z o[/url]
    [url=https://theboldprint.com/smfelectricallyspeaking/index.php?topic=43929.new#new]Хан Соло: Звёздные Войны. Истории смотреть онлайн hd e b p[/url]
    [url=http://qzdemo.co.in/smf/index.php?topic=76551.new#new]Собибор 2018 смотреть онлайн фильм hd i n f[/url]
    [url=https://theboldprint.com/smfelectricallyspeaking/index.php?topic=43986.new#new]Тренер фильм 2018 смотреть онлайн hd x a o[/url]
    [url=https://www.l2jguard.org/board/index.php?topic=10.msg12110#msg12110]Собибор фильм смотреть z g o[/url]

    .

  45. Appreciate the recommendation. Wіll try it
    out.

  46. Hello! Someone in my Facebook group shared this site with us so I
    came to take a look. I’m definitely enjoying the information. I’m bookmarking and will be tweeting this to my followers!
    Terrific blog and wonderful design and style.

  47. Thanks for sharing, this is a fantastic blog article.Really looking forward to read more.

  48. You ought to take part in a contest for one of the finest
    blogs on the net. I most certainly will recommend this
    site!

  49. dmca says:

    What’s Happening i’m new to this, I stumbled upon this I’ve found It absolutely helpful and it has aided me out loads. I hope to contribute & aid other users like its aided me. Great job.

  50. Wow, great article.Much thanks again.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *